一周成都楼市：城北成交均价上涨54.79%
注：
①数据统计时间：2017.7.3—2017.7.9
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③数据来源：销售备案数据
1 土地市场
27周3宗土地供应，2宗商住，1宗商业，都位于双流；
27周3宗土地成交，1宗商住，2宗商业，分别位于城西，温江，邛崃。
2 商品住宅市场
第27周成都市商品住宅供应47.06万平米，环比上涨3.91%；成都市商品住宅成交29.67万平米；环比下跌43.91%；成都市商品住宅成交均价为10049元/㎡，环比下跌1.30%；
年中是企业冲刺半年业绩的最后节点，项目推案热情普遍高涨，供应回升；成交由于备案延迟的原因，较上周跌幅较大，整体行情一片火红。
第27周，商品住宅成交大幅减少，成交均价方面城北、郫都区域上涨幅度最大，涨幅分别为54.79%、16.22%；成交面积方面城北区域上涨幅度最大，涨幅为4.73%；成交套数方面城北区域上涨幅度亦最大，涨幅为11.00%。
第27周，双流、城西区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别达到17.21%、8.00%；商品住宅成交面积方面，城中、双流、温江区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为67.88%、63.94%、62.44%；成交套数方面，双流、城中区域下跌幅度最大，下跌幅度分别为62.18%、61.11%。
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本周城西区域的“阳光城檀府1期”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
本周城西区域的"阳光城檀府1期"项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
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近期各地楼市新闻一览
2017年7月2日，成都国家中心城市产业发展大会召开，布局支持新经济发展。会议明确，要支持培育分享经济、数字经济、生物经济、绿色经济、智造经济、创意经济，为传统产业改造升级和城市转型发展注入新动能，营造“独角兽”企业发展生态圈。成都高新区为打造新经济创新生态和产业生态，该区正式出台中西部首个促进新经济发展政策——《成都高新区关于发展新经济培育新动能的若干政策》（以下简称《政策》）。《政策》共含十条，其中明确支持各类社会主体创办新经济企业。对新设立的新经济企业给予100万元以内一次性创业启动资金。为新经济企业无房员工免费提供3年100平方米以内的创业公寓。
2017年7月5日，《成都临空经济示范区总体方案》（以下简称《方案》）已经印发。根据方案，示范区位于成都市双流区，规划范围以成都双流国际机场为中心，北至成双大道、华牧路，南至大件路外绕线，东至剑南大道、西航港大道，西至环港路、胜利区域，包括成都双流国际机场、成都高新综合保税区双流园区、成都空港保税物流中心（B型）、成都国际航空枢纽综合功能区等区域，涉及东升、黄甲、公兴、胜利、西航港、协和等镇、街道。示范区周边双流区域为协同发展区，与示范区同步规划、同步发展。成都临空经济示范区有四大战略定位，分别是临空经济创新高地、临空高端产业集聚区、内陆开放先行区和新型生态智慧空港城。根据发展目标，至2020年，示范区地区生产总值达到600亿元以上，国际航空枢纽地位凸显，空港口岸功能和开放门户功能进一步提升，临空高端产业体系基本成型，初步建成引领西部、影响全国的临空经济示范区。至2025年，地区生产总值突破800亿元，国际航空枢纽地位进一步强化，临空经济产业体系基本成熟，形成一批临空制造、航空服务、航空物流产业集群，建成国家级内陆临空经济示范区、中西部地区开放发展的新兴增长极。
2017年7月6日，继北京、佛山等城市土拍中出现全自持地块后，上海首次挂牌全部面积为出租70年的土地，这也是全国首次推出，出让面积全部为租赁的用地。相比其他城市开发商竞争下出现的全持有用地，此次土地出让模式的改变更值得关注。今后，长租公寓及自持型租赁市场的发展，或将进一步推进。7月4日，上海市国土局官网发布了分别位于嘉定区和浦东新区的两宗地块的挂牌出让公告。值得注意的是，这两宗地块的土地用途均为租赁住房，也就是说，所建物业只能用于出租，而不得出售，要求竞得人须100%自持70年。这也是全国首次推出出让面积全部为租赁的用地。北京、佛山等地在土拍中均出现过全自持地块。去年11月，北京市住建委发布《关于本市“限房价竞地价”项目自持商品住房租赁管理有关问题的通知(征求意见稿)》明确指出，企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。但这些城市的地块大多采取“限地价、限房价、竞自持面积”等方式出让。而此次上海在土地出让中，直接明确了土地用途为租赁住房。
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